不動産鑑定士
「不動産鑑定士」の特徴
不動産取引、金融機関の不動産担保の評価、公示価格の決定などをするために、不動産の価値を鑑定するのが主な業務である。最近はこれらに加え、不動産全般についての問題、税金問題などに対するコンサルティング業務が増えている。不動産鑑定士の業務には公共的な側面がある。正確な知識と確かな鑑定技術、判断力、冷静さなどが必要である。不動産鑑定士になるには、所定の国家試験に合格し、有資格者として登録する必要がある。この試験は、短答式、記述式の筆記試験から構成される。記述式は短答式の合格者のみが受験できる。合格者は実務修習を経たのち有資格者として登録する。有資格者は大手不動産会社や銀行で活躍していることが多い。
「不動産鑑定士」に関連する資格
不動産鑑定士。
受験資格は特に定められておらず、誰でも受験できる。試験は二段階に分かれており、最初に短答式（選択式）の筆記試験を受験する。合格者のみが次の段階に進み、記述式の筆記試験を受験できる。出題範囲は不動産に関する行政法規・鑑定理論（以上短答式）、民法、会計学、経済学、不動産鑑定評価理論（以上記述式）である。合格率は10％前半で推移してきたが、近年は低下傾向にあり、10％を切った年もある。
「不動産鑑定士」に興味ある人は、この分野の学問を調べてみよう
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| 法学は、国民すべてが従うべき社会のルールである「法律」を研究する学問です。国民の権利と義務、契約の規則、政府や自治体の役割など、多様なルールを定めた法律を、体系的に研究します。法の理念に従い、社会で起こるトラブルや事故、事件に対して法律条文を正しく運用し、社会正義を実現することがテーマです。 |
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| 経営学は、主に企業活動を構成する人、モノ、カネ、情報などを研究対象とする学問です。企業の管理と運営を中心に、モノやサービスの提供、利益分配による社会貢献、従業員の雇用と生活保障といった、企業が果たすべき役割を研究し、企業活動を社会の中で円滑に運営していくことが最大のテーマとなります。 |
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| 商学は、モノやサービスの“生産”と“消費”をつなぐ「商取引」の過程や手法を扱う学問です。商品を作り出す生産者と、消費者の間に介在している流通・販売業者の役割を実証的に研究します。また、販路開拓や市場分析、マーケティング、広告宣伝など、利益を追求するための企業活動も、商学の研究対象となります。 |
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| 経済学は、モノやサービスを生産して分配するしくみ＝「経済」を、実証的に研究する学問です。私たちの経済社会を支える「生産・流通・消費」というサイクルを基本に、変動する現代経済の大きな波を国境を越えて検証することで、これらの経済現象を動かしている根本的な原理を解明することが最大の目的です。 |
